太黑了！！房子不买了，就没收全部定金？-李翀鸣律师解答

律师解读

加州民法典1671（Cal Civ Code §1671）：

在住宅交易中心，卖方可以约定一个固定金额/比例的违约金，但用金合伙的一方有责任证明：就其实际的损失，在、证明、中方要求的相对公平，近邻本来的损失。

在立意上，这个违约金应是一个证明，不是对买家的要求，否则，这个违约金条款将无效。

在加州的交易中心，我们的汽车表格都是用地协会的表格，我们就可以一起完成——因为买家的原因交易，你可以自己收取 3% 的收益作为违约金。

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违约金在法律中是如何定义的？

违约金（违约金）是因对方违约而对方的具体损失金额。

需要的是：如果对方要求过高的损失金（比方说的10%），将导致违约金条款的全部无效，或者由法院直接将违约金调整为公认的3%或故事的金额。

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以上哪些适用于哪些物业？

诞生州民法典1675（加州民法典1§75），以上对6个违约金的封顶适用于：

不超过四单元的住宅（不超过四个住宅单元的住宅）；

订婚约时，决定是否用于自住的房产。

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我签合同的违约条款

若违约将没收全部定金（超过3%）

那应该按合同执行吗？

认为自己在合同中违约“违约金”，但大的违约金更对违约方的处罚措施，强制执行合同为目的，因此法院将不予执行。

戏剧如果损失金占了或等于 3%

对于购买者来说，也已经购买了一定的成本购买的筹款来吸引客户，现在不知道有可能实施了购买购买的客户，相当于广告、分期了又一次，有长得的）因此，3 %并不过分。

如果到了那个时候，证明广告，则表示有 3% 的损失，这个损失金远超过了卖家的损失。

收益，如果卖家的收益超过3%

则遵照加州民法典167款，卖家有责任证明他的实际损失是5%或7%，如果无法证明，则法院将认可3%或医药的金额。

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我交的定金若支付总价3%

怎么办？

约定违约金是3%，而你交的定金是2%，那么卖家会要求收买家的所有金，而且就额外的1%单独向买家求婚，卖家可以选择走快速通道。

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卖家和卖家在Esc中

直接违约金吗？

不可以。

行为的买卖合同都不能规定，中方的支取需要双方共同同意，如果双方协商，则需要协商（协商）和审查审查（审查）。

可能败诉的一方要注意老人。因此，如果一方声明不占理或不充分的承担，则必须尽力在中达成和解。